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[請益] 竹北高鐵房貸首購,貸款問題請益

看板Loan標題[請益] 竹北高鐵房貸首購,貸款問題請益作者
newhand100
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房屋資訊]
1. 地點 : 新竹高鐵區
2. 屋齡 : 3年
3. 房價 : 約1600萬
4. 貸款用途 : 自住貸款
5. 預計貸款 :8成
6. 預計貸款期限: 10-20年
7. 預計使用寬限期 : 不用
8. 希望貸款利率:1.58%以下/一段式
9. 希望開辦費用:越低越好
10.希望還款條件:可提前還款、可大額還款


[貸款人資訊]
1. 年齡 : 40歲
2. 職業 : 補習班老師
3. 收入 : 約300-400萬/年
(但薪轉上只有60萬)
4. 信用卡 : 台新/大眾(從26歲第一張台新2萬額度沒去調,大眾卡10萬額度第因家裡
傳統理財觀念保守,都以現金付款,至今兩卡總刷卡次數應該十次左右,當要買房時現在才發現這樣對貸款不利)

懇請前輩先進解惑:
目前因為礙於孩子入學鎖定東興國小學區,因為從以前到現在都是收現金,又有其它地
方收入才有薪轉(去年薪轉所得58萬),因補習班是自己教自己經營合法立案補習班故每年純淨利約200-300萬,因節稅所以-----.因近期想買房但不知己身情況是否有解。
呈上述物件約1600萬,因有其它投資,希望能貸到8成,該物件為3年一手,2年前實價登錄約為1300萬,也懇請解惑像這樣物件最後銀行約鑑多少貸多少?(妻為家管,兩人名下無不動產,首購)
手機排版請見諒,懇請並感謝解惑,也歡迎銀行貸款部站內信,願聽聞其詳進一步詳談,感謝。

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※ 編輯: newhand100 (1.171.244.186 臺灣), 02/07/2020 22:04:08