[問題] 高雄岡山房貸

[房屋資訊]
地點：高雄岡山
用途：自住
屋齡：全新(預計6月交屋)
房價：690萬
預計貸款：越高越好
預計貸款期限:30年
希望貸款利率 ：1.5%以下，一段式，越低越好
希望還款條件 : 可提前還款，可大額還款
希望開辦費用 : 越低越好
備註：新成屋預計6月交屋。
建商配合為土銀，利率未知(土銀稱可跟台銀所開的利率，台銀利率未降息前1.56%) 貸款成數(土銀、臺銀)皆8成
不知是否有機會可以再貸更高成數

[貸款人資訊]
年齡: 38歲 女(以男方為借款人亦可，男方在前2大財團法人工作)
職業: 公務人員
收入: 年薪90萬，家庭年收入195萬
現況:
男方：
收入(扣繳憑單)：105萬
名下一間房屋，貸款餘額：420萬，
鄰居實價登錄約650萬。貸款在女方(太太)，我為連帶保證人
信貸約51萬

女方：收入(扣繳憑單)：90萬(大約)
名下一間房屋，貸款額餘：400萬，
鄰居實價登錄約650萬。貸款在女方
兩棟房屋皆為自住。

信用: 正常
信用卡：玉山、元大、華南皆一次繳清

煩請提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式，綁約年
3. 大額和提早還款限制
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否需與其它優惠方案合作使用
6. 試算月清償金額 (本息均攤)
7. 申請所需提供之收入證明 請先告知
8. 額度以成交價計算

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