[問題] 個人信貸或新北三重土地貸款

1. 貸款金額：250萬~300萬
2. 還款期限：7年(註)
3. 貸款用途：新北三重自有20P建地蓋屋，公告現值837萬
4. 職業：待業，政府單位聘僱工程師5/5入職
5. 年收入：工作收入約50萬，業外收入約60萬
6. 年資： 0，5/5入職
7. 信用卡: 玉山、台新（正常繳費、無循環、無不良繳款）
8. 其他貸款：無
9. 所在地：住家新竹、工作桃園、土地新北
10.薪轉銀行：郵局/合作金庫/中國信託/土地銀行四選一
11.還款條件：可提前還款佳(註)

麻煩來信回覆以下資訊：
1.銀行與方案名稱
2.開辦費：無/越低越好
3.利率計算方式：2.5%以下，越低越好
4.總費用(設定費、手續費及其它相關費用）
5.提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約金）
6.每月應繳金額及還款總金額

註：前兩年最高還款能力6萬/月，兩年後最高還款能力16萬/月

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