[問題] 高雄房貸詢問

地點：高雄鳳山區
類型：社區型住宅
坪數：約56坪
屋齡：15年
房價：1480萬
預計貸款：8成 (希望能再與小額裝潢費用一起貸)
預計貸款期限：30年
預計使用寬限期 : 不使用
希望貸款利率：一段式，越低越好或青年首購貸款
希望開辦費用：便宜或免除
希望還款條件：可提前大額還款，不涉及違約
希望開辦費用 : 越低越好

[貸款人資訊]

年齡 : 男36歲
職業 : 開業技師
收入 : 約200-230萬
年資： 約11年
信用 : 無借貸紀錄，信用卡按時繳納、無循環、無不良繳款
薪轉銀行 : 兆豐銀行
常用信用卡：台新、玉山
常用銀行 : 華南、日盛、兆豐銀行

麻煩協助提供房貸資訊
1. 利率
2. 銀行名稱
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 申辦流程：先鑑價或是先申辦
8. 其他告知/建議事項，歡迎提供連絡方式，有需要會連絡您

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