[問題] 桃園首購房貸

地點：桃園市八德區
貸款用途：自住
屋齡：5年
權狀坪數：49.23坪(含車位)
房價：735萬
預計貸款：8成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：一段式低於1.45
預計使用寬限期：0-1年(還在研究中)
希望還款條件：可提前大額還款，不涉及違約
希望開辦費用：請列出，希望便宜或免除

[貸款人資訊]
年齡：男29歲
職業：客戶專員
收入：年收67
現況：首購/名下無房/信用卡繳款正常
常用信用卡/銀行：台新/華南/玉山/聯邦/中信
薪轉：玉山銀行
現有貸款：車貸30萬/三年/餘額約225000/利息已繳清
另有兩筆信用卡0利率分期金餘額38430
備註：我為貸款人，屋主登記人為女友(尚未結婚)

麻煩站內信提供以下資料
1. 利率
2. 銀行名稱
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 申辦流程：先鑑價或是先申辦
8. 其他告知/建議事項，歡迎提供連絡方式，若需進一步了解會回信索取資訊

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