[問題] 桃園公務員首購房貸

［房屋資訊]
地點：桃園市桃園區
型態：新成屋
用途：自住需求
房價：868萬
預計貸款：85% 預計貸款年限：30年
寬限期：可有可無
希望貸款利率：越低越好
希望還款條件：可提前還款
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡：男26歲
職業：公務員
收入：約75萬/年（去年所得約78萬）
年資：滿4年今年第5年
信用：無其他貸款
信用卡：主要都刷玉山為主，偶爾刷郵局和花旗
薪轉銀行：郵局

希望來信提供資訊：是否能以公務人員的利率（降息前1.56%）貸款8成5，現在利率有降到1.31佳，以及各項費用

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