[問題] 苗栗房貸首購

［房屋資訊]
貸款用途：自住
地點：苗栗頭份
屋齡：預售屋
坪數：權狀約33坪含車位
樓層:4F/14F
房價：765萬
預計貸款成數：8成以上
預計貸款期限: 30年
希望貸款利率: 越低越好
寬限期：3年
希望開辦費用:越低越好
希望還款條件：可提前大額還款，不涉及違約

[貸款人資訊]
年齡: 34歲
職業: 製造業
年收: 約70萬
貸款:剛辦紓困
現況: 首購
信用卡:中信、花旗、星展皆繳款正常。
薪轉：元大

[煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數及銀行名稱。
2. 利率、綁約年限。
3. 是否可提早還清，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金 。
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用。
5. 試算月清償金額。
6. 是否有其它優惠方案可合作使用（不綁保險，只跟銀行貸款）

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