[問題] 高雄 40年房貸首購

［房屋資訊］
地點：高市苓雅區成功路
屋齡: 預售屋（2021年2月交屋
權狀: 43.07坪
合約成交價：1172萬
預計貸款成數: 6成
預計貸款期限: 40年
希望貸款利率: 一段式 越低越好
希望開辦費用: 越低越好
希望還款條件: 可提前還款
希望寬限期:至少3年

［貸款人資訊］
貸款人：34歲首購，台塑
收入：80-85萬/年
信用卡：每期皆全額繳清
往來銀行：中國信託、富邦銀行、國泰世華、玉山
現況：車貸30萬

［請來信提供以下資訊］
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式利率
3. 綁約年，寬限限期
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額(年平均攤還)
9. 大額還款限制
10.其他告知/建議事項

--