[問題] 台南公務員首次房屋貸款

地點：台南市永康區東橋
用途：自住
屋齡：0
屋型：電梯大樓
坪數：權狀坪數約36坪，主建物坪數約25坪
房價：1096萬
預計貸款金額：希望可以到8.5-9成
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：單一利率越低越好
預計使用寬限期：5年以上
希望開辦費用：越低越好，若有其餘規費亦請說明
希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制

[貸款人資訊]
年齡：38
婚姻: 已婚
職業：國營事業人員
年收：95萬
薪轉：合庫
信用現況：良好
信用卡：中信.玉山.國泰等..均按時繳款
名下無不動產

請來信提供以下資訊
1. 銀行名稱
2. 貸款成數、年限
3. 利率
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額(年平均攤還)
9. 大額還款限制
10.其他建議事項
11.是否需要保證人

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