[問題] 台北市首購房貸

地點：台北市文山區
用途：首購自住
屋齡：26年
屋型：電梯華廈
權狀：37.18坪(含車位，車位併入公設坪數內)
成交價：1,400w
預計貸款金額：8-9成
預計貸款年限：30-40年
希望貸款利率：一段式1.31%以下
預計使用寬限期：無
希望還款條件：可提前還款、可大額還款、不涉及違約條款
希望開辦費用: 越低越好

[貸款人資訊]
年齡：夫37歲，妻35歲
職業：自營
薪轉：有存摺入帳證明
現況：妻名下有車貸剩53期約89萬
信用卡：正常繳款，無逾期繳款紀錄

請提供銀行、大致方案、細節站內信或LINE討論
謝謝

--