[問題] 房屋轉增貸問題請教
本人有一筆新購屋房貸,
原先房屋成交價420萬,在A銀行貸八成=336萬
目前已經還了一些,剩下220萬,去B銀行問了轉貸
B銀行說我房屋鑑價結果為500萬
所以我可以貸最高500萬的8成400萬
但是其中的220萬是幫我還A銀行,算是購置房屋,等同房屋貸款,可貸20年
另外的(400-220)萬算是週轉金所以利率會比較高,且最多只能貸15年。
我怎麼想都覺得怪怪的
轉貸的意思不就是把我房子重新鑑價,然後按照我的財力評估後貸出一筆錢
只是這筆錢的一部分拿去償還我以前的貸款,這樣而已嗎?
怎麼會利率和還款年限會需要分成兩筆來計算呢?
不知道各位的經驗是怎麼樣?還是其實這很正常是我太菜了XD
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.108.215 (臺灣)
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※ 編輯: rolcoco (61.64.108.215 臺灣), 11/01/2020 22:43:00
※ 編輯: rolcoco (61.64.108.215 臺灣), 11/01/2020 22:43:34
推
購屋科目可報稅,非購屋科目不可報稅,
→
故拆2筆。
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感謝回答!
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拆兩筆我知道
→
但兩筆利率和還款期限不同是正常的嗎?
推
每間銀行規範不同 如果沒有多問幾間也沒
→
辦法了
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