[問題] 新竹首購房貸

[房屋資訊]
1. 地點: 竹科悅揚（好市多旁）
2. 貸款用途：自住
3. 屋齡: 新屋
4. 權狀坪數: 還沒下來，主建物約14.1坪，總面積33.1坪
5. 成交價: 875萬
6. 預計貸款成數: 八成五
7. 預計貸款期限: 30 年
8. 希望貸款利率: 一段式 1.31 以下
9. 預計寬限期：1～2年
10. 希望開辦費用: 越低越好

[貸款人資訊]
年齡：26
職業: 博士班+補習班講師
個人年收: 30萬
薪轉銀行: 中國信託+郵局
現況: 首購，名下無房產
信用: 信用卡無任何遲繳記錄
名下貸款：無
保人：父母皆可，父母年收入加起來約250萬，名下有房產。

煩請提供房貸資
訊:
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式利率
3. 綁約年
4. 提前償還相關規定
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 試算每月清償金額 (年平均攤還)
7. 是否有其他優惠

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