[問題] 新北淡水房屋轉貸

房屋資訊
地點: 新北市淡水區民生路
結構: 加強磚造
屋齡: 42年
權狀: 約21坪
目前已有元大銀行貸款利率1.70
原貸450萬 目前剩下330萬 已還款6年多
(當時鑑價650萬 貸款成數約7成

預計貸款成數: 希望可貸回400-450萬
預計貸款期限: 20年 (若因屋齡 維持15年也可)
希望貸款利率: 私心希望比1.70低
希望開辦費用: 越低越好
希望還款條件: 可提前還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡:38歲
職業: 不動產廣告業務
個人年收: 2020年報稅扣憑約120萬 ( 若加房租20萬，共140萬 )
信用卡: 均全額繳款無延遲
信貸：65萬 還剩27萬 正常繳款無延遲
A房貸：450萬 還剩330萬 ( 本次需要增貸的房子 )
B房貸：500萬 還剩410萬
( 名下另一間房子，目前出租中，沒公證，有租賃契約及每月轉帳證明 )

備註說明：
1、於2020年初轉職，
已到職9個月，
故2020年報稅扣憑會是前公司。
2、月收入有轉帳證明約7萬
3、2020年年終33萬 ( 有轉帳證明 )
4、概抓今年年收120萬左右 ( 不含房租 )
5、若A房子轉貸有問題，
可提供B房資料轉貸，
不過B房為工業住宅，
能做工業住宅的銀行再來。

煩請提供房貸資訊:
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 希望一段式為主
3. 綁約年，不用寬限期

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