[問題] 新北 房貸

地點：新北市新店區，目前有兩間在看
用途：自住，但本身有一間貸款9年以上小套房，目前家人自住
屋齡：3年
屋型：電梯大樓4/8F，另一間4/8F
權狀：51.89坪 (含車位）/74.9(含車位)
成交價：1360萬/1780萬
預計貸款金額：成交價8-8.5成
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：一段式1.31%以下
預計使用寬限期：3年
希望還款條件：
希望開辦費用: 越低越好

[貸款人資訊]
年齡：男34歲 女32歲
職業：金融保險業
年收：家庭年收約160萬
薪轉：中國信託
現況：有車貸信貸卡債
信用卡：中信、玉山、花旗、國泰、遠東(正常繳款，無逾期繳款紀錄)

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.希望一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額
8.其他優惠告知/建議事項
9.貸第二間有無影響成數、利率?
10.有自己抓聯徵可否幫看貸過的機率
11.能否另外做二順位房貸或裝潢貸?

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