[問題]桃園龜山區 A7重劃區 首購

預計房貸地點：桃園市龜山區(A7重劃區)
用途：自住(首購)
屋齡：預售
權狀坪數：50(含車位)
房價：預算1500萬內
預計貸款金額：8成
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：1.31% 越低越好 一段式
預計使用寬限期：可有可無
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
妻
年齡：28歲女
職業：公職護理師
年收：95萬
薪轉：合作金庫
現況：名下無房產
信用卡：國泰, 渣打 ,凱基 ,玉山

夫
年齡：27歲男
職業：軟體工程師
年收：70萬
現況：名下無房產
信用卡：永豐、花旗

煩請提供房貸資訊:
1.這樣能夠申辦房貸嗎？
2.妻是公務人員最低可以貸到多少
3.是否需要保證人
4.利率、貸款成數、銀行名稱
5.綁約期數
6.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
7.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
8.是否需與其他優惠方案合併使用
9.試算月清償金額
10.其他優惠告知/建議事項

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