[問題] 個人房貸(新北)

最近跟先生想買房子，但不確定我們的條件能貸多少款，
想上來請教一下，再開始看房。

［房屋資訊］
1. 地點：新北市三重/蘆洲/新莊，台北其次（台北這預算大概只能看吳興街）。
2. 屋型：中古屋
3. 屋齡：20-30年
4. 權狀：15坪以內
（新北新一點的房子都在15坪以內算套房，大一點的又都超過40年擔心難貸款，很掙扎）5. 車位：無
6. 貸款用途：自住
7. 房價：800萬以內（若老房子還能貸款且成數多，可以接受1000萬）
8. 預計貸款期限：20-30年
9. 預計貸款成數：7-8成
10. 寬限期：不需要寬限期
11. 希望貸款利率：1.4%以內
12. 希望還款條件：可提前還款，無違約條款
13. 希望開辦費用：越低越好

［貸款人資訊］
1. 年齡：先生42歲 我36歲 （會以先生名義貸款）
2. 職業：先生會計師 我目前在念研究所準備國考
3. 個人年收入：先生年收100左右 我目前沒在上班
4. 年資：先生目前工作3年年資
5. 薪轉：富邦
6. 信用卡：先生有中信卡 每月信用卡1萬以內 均全額繳清
我有國泰、台新、樂天、元大、花旗 我每月信用卡大約3萬左右 均全額繳清7. 其餘貸款：無
8. 目前財力：先生存款＋股票約150萬 我存款＋股票約200多萬
（原則上我會負責頭期款，含家人金援可以出至多250-300萬的頭期款，
貸款希望貸500萬上下，以先生名義貸款）
（因為婆婆年老，且沒有買保險的習慣，先生的存款打算留給婆婆當醫療預備金）

煩請提供可能的房貸資訊
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 希望一段式為主
3. 綁約期數
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額(本息均攤/本金均攤）及到期總攤還金額
8. 其他優惠告知/建議事項：主要就是我們的狀況比較特別，只有先生在上班，
不確定這樣能不能貸到款。
9. 如有更優惠利率的話，需要何種條件請告知

歡迎站內信詳談，謝謝。

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