[問題] 彰化第二房.房貸

房屋資訊
地點：彰化市福山街
屋型：透天
屋齡：39
用途：自住
房價：預計成交650萬
土地登記坪數：約48坪
建物登記坪數：約36坪
預計貸款金額：550-600萬
預計使用寬限期：越長越好
希望還款條件：可提前還款+可大額還款
希望開辦費用: 越低越好

貸款人資訊：
年齡：35
職業：公務員
收入：約60萬
已有貸款:
第一房約420萬
信貸80萬
薪轉: 郵局

現況：第一房尚有約420萬左右貸款

煩請提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式利率
3. 寬限期
4. 是否可提早還款，最早年限還款無違約金
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可合作使用
7. 試算月清償金額(本息均攤及本金均攤，請將本金及利息分開列表)
8. 其他告知/建議事項

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