[問題] 桃園房貸（首購）

地點：桃園市桃園區
用途：自住
屋齡：預售屋，會登記為夫妻共有。
坪數：67(含雙平面車位)
房價：2400萬
預計貸款金額：8成。有85成更好
預計貸款年限：30年。有40年更好
希望貸款利率：1.35以下。有1.31或更優惠利率更好
希望開辦費用：越低越好。請提供可折抵開辦費的條件
希望還款條件：可提前還款, 無違約條件及限制
其他:名下無其他房產

[貸款人資訊]
年齡：男, 40歲
婚姻：已婚
職業：上市公司主任工程師
年收入：150萬
薪轉：現金收入
信用卡：玉山、元大、國泰、富邦，都正常繳納。
信用現況：信貸餘額約200萬，車貸約100萬。銀行戶頭夫妻共有約3000萬現金。

煩請站內信提供房貸資訊：

1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 以一段式為主
3. 綁約期數/年限/寬限期
4. 是否可提早還款，最早年限還款有無違約金
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他辦理相關費用
6. 是否須與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額(本息均攤及本金均攤，請將本金及利息分開列表)
8. 其他優惠告知/建議事項
9. 若有更優惠利率，請告知須滿足條件

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