[問題] 新北首購房貸

[房屋資訊]
貸款房屋地點: 新北市蘆洲區中興街
貸款用途：自住首購
屋齡: 10年
權狀：42坪+平面車位
成交：1580萬
預計貸款成數: 1260萬~1340萬 (8成~8.5成)
預計貸款期限: 30 年 寬限期 2 年
希望貸款利率: 1.31 %
希望開辦費用: 越低越好
希望還款條件: 可提前還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡: 40 歲
職業: 上市公司設計師
個人年收: 約90萬
配偶年收：約110萬
現況: 首購
信用: 無貸款、無不良紀錄，信用卡均正常繳納
信用卡: 國泰、富邦、中信 繳款正常，均繳清，無不良紀錄
薪轉: 富邦

煩請提供房貸資訊:
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式利率
3. 綁約年限制
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額 (年平均攤還)
9. 其他告知/建議事項

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