[問題] 竹北房屋轉增貸

房屋資訊
地點：新竹竹北高鐵區
貸款用途： 轉增貸
型態: 電梯社區大樓
屋齡： 12年多
坪數: 權狀約46坪
原貸款金額: 950萬 (30年)
剩餘貸款: 880萬左右
預計貸款期限：35年
預計貸款：1000萬
希望貸款利率：一段式1.31%以下
希望還款條件：可提前還款

[貸款人資訊]
年齡：男 39歲
職業：財團法人單位
信用: 無循環卡債
婚姻狀況：已婚
年收入：約120w
薪轉：合庫
信用卡： 中信，遠銀
現況：貸款(遠銀,皆正常繳款), 信用卡正常月繳清

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝!
1. 銀行名稱、利率
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年後還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 寬限期
7. 試算月清償金額

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