[問題] 房貸 (南科台積電)

［房屋資訊］
房屋：台南史博館
屋型：透天（四樓半）
屋齡：9年
權狀：地坪48坪左右
房價：1450萬
用途：自住
預計貸款期限：30年
預計貸款成數：購二房，希望8成~85成
希望還款條件：可提前還款,無違約條款
希望開辦條件：較優惠即可,其餘費用請一併說明

［貸款人資訊］
年齡：38歲
職業：台積電工程師
個人年收入：240 (雙薪收入330)
年資：十年
薪轉：兆豐
信用卡：中信,玉山,聯邦
現況：首房貸約500萬

煩請提供房屋資訊：
1. 銀行名稱、利率、貸款成數，以一段式為主
2. 可否提早還款無違約金，或最早年限還款有無違約金
3. 綁約期數/年限/寬限期/撥款時間
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他辦理相關費用
5. 是否有其他優惠方案及建議事項
6. 試算月清償金額(本息均攤及本金均攤，請將本金及利息分開列表）

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