[問題] 舊屋抵押貸款(家人名下)

地點: 新北市樹林區中華路
2. 貸款用途：新屋頭期款
3. 屋齡: 28年
4. 權狀坪數: 35坪左右(實價登錄大約1000萬上下)
5. 貸款金額：已無剩餘貸款
6. 預計貸款: 600萬
7. 預計貸款期限: 30年
8. 希望貸款利率: 低於1.35%（一段式）
9. 預計使用寬限期：沒有
10.希望開辦費用：越低越好
［貸款人資訊]
年齡:37歲 (非產權人)
年收入: 個人約150萬+
信用: 應該是良好 常接到銀行打來邀約信貸算嗎(?)

另外想請問:
抵押金錢拿去當作新屋的頭期款 這樣會有稅(贈與稅 房地合一...等等)的問題嗎?
謝謝

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