[問題] 林口買房首購貸款

[房屋資訊]
地點：林口市區，文化一路二段, 中山路交叉口
類型：大樓
坪數：約35.74坪，不含坡平停車位9.52坪
屋齡：4.7
房價：1250萬
預計貸款：8成, 或更多
預計貸款期限：30年
預計使用寬限期 : 0年
希望貸款利率：1.31，一段式，越低越好
希望開辦費用：便宜或免除
希望還款條件：可提前大額還款，不涉及違約
希望開辦費用 : 越低越好

[貸款人資訊]
年齡 : 男32歲
職業 : 科技業工程師
收入 : 約100萬
年資：約6年, 現職4.5年
信用 : 車貸(已還清)，信用卡按時繳納
薪轉銀行 : 合作金庫
信用卡：玉山,國泰,
常用銀行 : 合庫、國泰

麻煩協助提供房貸資訊
1. 利率
2. 銀行名稱
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 申辦流程：先鑑價或是先申辦
8. 其他告知/建議事項，歡迎提供連絡方式，有需要會連絡您

謝謝

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