[問題] 桃園首購

[房屋資訊]
地點：桃園市楊梅區
房屋類型：大樓
屋齡：新屋 0年
權狀：30坪 + 車位
房價：900萬
用途：首購自住
預計貸款期限：30年
預計貸款成數：8成
希望貸款利率：一段式利率1.31%
希望還款條件: 可提前還款，可大額還款，無違約條款
希望開辦費用: 較優惠即可，其餘費用請一併說明

[貸款人資訊]
年齡：29
職業：科技業(上市公司)
年收入：90萬
年資：1年 (剛跳槽) 總共工作年資3.5年
信用卡：花旗(額度20w)/玉山(額度38w)/中國信託(額度55w)
信用狀況：正常繳款無遲繳(一年多前查自己信用分數是800滿分)

另外我想跟老婆一起貸款, 但太太因為名下有房了
是不是會影響到我首購的條件?? 影響貸款成數?? (麻煩這題一定要回答, 感謝!!!)

[貸款人資訊]
年齡：28 (老婆)
職業：傳產業(上市公司)
年收入：85萬
年資：2.5年 總共工作年資3.5年
信用卡：玉山(額度20w)
信用狀況：正常繳款無遲繳
名下財產: 有一間房 (那間房沒有房貸, 是奶奶留下的, 和另外兩人共同持有)

1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式為主
3.綁約年限及寬限期
4.可提早還款或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額
8.申辦流程及時間

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