[問題] 買房信貸+房貸

最近想在宜蘭買房,
頭期不想把美股全兌現下,
想要以信貸繳頭期再按月用美股還,
房貸用月薪還.

預期房產資訊
社區型, 尚未决定那一戶,
新完工屋, 但屋齡應該是五年. (建設公司為了要先賣先報完工? 忘了.)
位置: 宜蘭市女中路三段.
牌價: 1700萬上下.
坪數: 71~74

債務
現在房貸: 475萬, 己繳一年左右.
其中308萬30年期, 167萬20年期, 無遲繳.
坐落在三重區五華街.
車貸: 100萬5年期, 己繳10期.

還款能力:
貸款人44歲, 美商IC設計公司員工.
年薪: 109年綜所稅所得超過250.
持有美股己可自由交易部份: 今日價值約10萬USD.
持有美股還在綁約期(三年, 按季分回)部份: 今日價值約12萬USD
每年會再按績效配發.
內人為家庭主婦.

預貸方式:
希望代款金額: 1800萬
30年期房貸85成=1445萬
信貸335萬,

來信請告知
1. 二個貸款預計利率.
2. 開辦費.
3. 名片檔案.

感謝.

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