[問題] 宜蘭巿房貸

計劃趕不上變化,
手上現有房子找到買家,
同意先付訂金後明年再交屋.
所以信貨部份不用, 只要房貸.

預貸方式: 30年期房貸8成以上.

目前己知道:
中信不承做宜蘭,
永豐/合庫七成, 永豐未鑑價, 合庫按建商說法鑑價會等同合約價.
富邦八成. 鑑價少合約價約30萬左右. 承價人員說價差不大, 應可補足.

所以以上銀行就不用問了, 內部流程應該一致.

希望能貸到85成, (半毛胚, 需要裝修)
不能最少也要能八成,
前二年會使用寬限期.

寄信來前:
1. 請確認貴行是否有承做宜蘭巿房貸.
2. 來信請多寄送內人ptt ID: cutecathy.
3. 請附名片, 發信前確認Line ID是對的.

罝產資訊:
社區型, 新完工屋, 但屋齡應該是五年.
位置: 宜蘭市女中路三段.
牌價: 1700萬上下.
坪數: 74左右

債務
現在房貸: 475萬, 己繳二年左右. 會在明年綁約期過後完成交屋.
其中308萬30年期, 167萬20年期, 無遲繳.
坐落在三重區五華街.
車貸: 100萬5年期, 己繳10期.

還款能力:
貸款人44歲, 美商IC設計公司員工.
年薪: 109年綜所稅所得超過250.
持有美股己可自由交易部份: 今日價值約10萬USD.
持有美股還在綁約期(三年, 按季分回)部份: 今日價值約12萬USD
每年會再按績效配發.

內人為家庭主婦.

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