[問題] 台中房貸（非首購）

[貸款人訊息]
年齡：35歲
職業：科技業
年收入：約45萬
現況：非首購
信用：正常繳費，無信用卡遲繳不良紀錄
信用卡：兆豐、玉山
薪轉戶：玉山

[房屋資訊]
地點：台中市梧棲區
屋齡：4年
房屋類型︰透天房屋
權狀坪數：65坪
房價：1200萬
用途：自住
預計貸款：300萬
預計貸款年限：30年（最低條件）
希望貸款利率：(一段式越低越好)
預計使用寬限期：無
希望開辦費用: 請附上說明，越低越好，若有所需雜費，煩請列出(含徵信, 鑑價, 規
費...等一併計算)
希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

希望提供以下相關房貸資訊或其他建議
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 可否一段式利率
3. 綁約年，寬限限期
4. 提早還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠減免補助方案可搭配使用
7. 試算月清償金額(年平均攤還)
8.房子為長輩（64歲）名下，貸款還款人為我
9.貸款年限請務必要有30年

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