[問題] 台北市公寓房貸

[房屋資訊]
1. 地點：台北市文山區
2. 屋齡：44年
3. 房屋類型︰公寓
4. 權狀坪數：37坪
5. 房價：約1500萬
6. 用途：自住
7. 預計貸款：8成
8. 預計貸款年限：30年
9. 希望貸款利率：1.31%以下，一段式
10.預計使用寬限期：1至3年
11.希望開辦費用: 請附各項費用之詳細說明
12.希望還款條件：可提前還款或大額還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
1. 年齡：29歲
2. 職業：公務員
3. 收入：家庭收入約190萬元
4. 現況：評估中
5. 信用卡：多家（無卡循、預現）
6. 貸款：無

請提供房貸資訊如下
1. 利率及貸款成數
2. 綁約年限與寬限期年限
3. 其他費用

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