[問題] 高雄首購房貸

1.地點:楠梓 高雄大學特區
2.用途：自住(首購)
3.屋齡: 31
4.房屋類型：新成屋 電梯大樓
5.權狀坪數：權狀49.5坪
6.房價：1267萬
7.預計貸款成數：8成
8.預計貸款期限：30年
9.希望貸款利率：一段式利率低於1.35%，愈低愈好
10.預計寬限期：2～3年
11.希望還款條件: 可提前還款，希望可以無違約條款
12.希望開辦費用: 越低越好，其餘費用請一併說明

［貸款人資訊］
1.年齡：31
2.職業：傳產上班族
3.信用卡：中信、元大、國泰
6.現況 : 無信用不良，扣除2成頭期尚餘現金200W,台股現值50W，海外證券＆現金另計。有勞保但無薪轉證明，勞保投保方為自己家公司．可提供保人，保人名下有已繳清的不動產

［煩請提供房貸資訊］
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式利率
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制等相關規定
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額
8.寬限期

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