[問題] 公務員首購房貸高雄

[房屋資訊]
1.地點: 高雄楠梓區
2.用途：自住(首購)
3.屋齡: 新成屋
4.房屋類型：電梯大樓
5.坪數：28.65
6.房價：450萬
7.預計貸款成數：8成以上
8.預計貸款期限：30年
9.希望貸款利率：1.31％以下，一段式利率
10.預計寬限期：無
11.希望還款條件：可提前還款、可大額還款
12.希望開辦費用：越低越好，其餘費用請一併說明

[貸款人資訊]
1.年齡：39
2.職業：學校職員 年資13年
3.薪轉戶：郵局
4.年收入：80萬
5.現況：無信用不良、名下無房產、信貸66萬(7年攤還，月繳1萬)
6.信用卡：富邦、上海、聯邦、凱基、樂天、台新、花旗、玉山、國泰世華、永豐、中信（皆正常繳款）

請來信提供以下資訊
1. 銀行名稱
2. 貸款成數、年限
3. 利率
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額(年平均攤還)
9. 大額還款限制
10.其他建議事項
11.是否需要保證人

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