[問題] 高雄房貸

1.地點：高雄市 鼓山區 文信路
2.屋齡：27年
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數：總計 40.6坪(平面車位未在權狀內，另附使用書）
5.房價：765萬
6.用途：自住（首購）
7.預計貸款：8.5成
9.目前貸款項目: 無
8.預計貸款年限：30年
9.希望貸款利率：1.31左右，一段式
10.希望開辦費用: 較優惠即可，其餘費用請一併說明
11.綁約 ：希望不綁約，能提前還款 和 大額還款，不涉及違約

[貸款人資訊]
1.年齡：32歲
2.職業：保險理賠
3.收入：月薪4萬（年終與其他獎金未列入計算）
4.薪轉戶：新光、台新
5.信用卡：中信、國泰、華南、渣打，均正常繳納
6.現況：無貸款，名下有持分房屋與土地

麻煩來信請回覆以下資訊
1. 銀行、方案名稱、可貸款金額
2. 開辦費用或手續費
3. 利率計算方式， 一段式，1.31%左右越低越好
4. 總費用（設定費、手續費或其它相關費用）
5. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
6. 試算月清償金額，30年本息攤還或本金攤還
7. 請留Line ID或電話聯繫，謝謝。

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