[問題] 桃園公教首購之信貸與房貸申請

原本考慮總計800萬以下的房子，不料目前預計購買的建案都是1000萬上下，想詢問以公教小額貸款申請

80萬公教信貸及具5年寬限期之30年以上八成五房貸之可能性。

[貸款人資訊]
1.年齡：37歲
2.職業：公立小學教師
3.年資 ：1年（過去私立學校經歷8年）
4.收入：約85萬，逐年增加

5.信用卡：滙豐（主用信用卡）玉山、富邦、台新、永豐、等繳款正常，幾乎沒用過循環利息。

6.薪轉戶：郵局
7.現況：目前存款約100萬（含股票、股利、現金、基金、儲蓄險）、高雄老家有已還完房貸之透天（靠左營）、父親鄉下有土地。

購屋資訊

1.地點：桃園市中壢區、平鎮區A21環北捷站、光明公園新建案（光輝三街、靠古華花園飯店）
2. 屋齡：0 （預計明年1月交屋）
3. 房屋類型：大樓
4. 權狀坪數：不含車位權狀25.52
5. 房價：約1100萬
6. 用途：自住，首購
7. 預計貸款：至少85成，希望85成以上（建商已有八成貸款條件，希望能增加至85成）8.預計貸款年限：30年或以上
9.希望貸款利率：一段式，1.31(含)以下
前期因為要還公教信貸，先以還利為主。
10.寬限期：希望能5年
11.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用請一併提供
12.請說明房屋鑑價，是否可提早還款，綁約年限，是否需要保人

13. 希望還款條件：希望可彈性提前還款，不涉及違約條款
14.希望貸款銀行:有受理公教貸款或房貸之銀行，歡迎提供方案

煩請私信提供信貸與房貸的可能性，並包含以下信貸與房貸訊息：

1.可貸金額（盡量準確，以利估計購買能力）
2.利率，一段式為主
3.銀行名稱
4.有無綁約期數、提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.申辦總費用（含鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用）
6.試算月清償金額.年平均攤還.總繳款金額
7.其他申辦流程及時間

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