[問題] 新北首購房貸

1.地點：新北汐科
2.屋齡：26.5年
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數：21.45 無車位
5.房價：775萬
6.用途：首購
7.預計貸款：8成或以上
8.預計貸款年限：30年
9.希望貸款利率：一段式，1.31
10.預計使用寬限期：3年
11.希望開辦費用:愈低愈好
12.希望還款條件：可提前還款、不涉及違約條款

請附上說明
[貸款人資訊]
1.年齡：女31歲
2.職業：幼教業
3.收入：50w
4.薪轉戶：富邦
5.信用卡：國泰 玉山 富邦 中信 正常還款，每期全額繳清
6.其他：媽媽會當保人（年薪100-150之間）

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