[問題] 台中北屯首購

[房屋資訊]
地點：台中北屯
屋齡：0年
房屋類型: 電梯大樓(預售)
坪數：40 坪
房價：約1200萬
用途：自住(首購)
預計貸款：7.5 成
預計貸款期限: 20-30年
希望貸款利率：1.30%以下，一段式利率
預計使用寬限期：無
希望開辦費用：較優惠即可，其餘費用請一併說明
希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡: 34歲男
職業: 台灣前50大企業，工程師，年資5年
收入: 約 130 萬/年
現況: 首購
信用: 學貸、無遲繳卡費
信用卡: 玉山 國泰 富邦 中信
薪轉戶: 富邦

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.申辦流程及時間

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