[問題] 桃園首購房貸

1. 地點：桃園市平鎮區
2. 屋齡：28
3. 房屋類型︰電梯大樓
4. 權狀坪數：約39坪
5. 房價：625萬
6. 用途：自住
7. 預計貸款：8-8.5成
8. 預計貸款年限：30年
9. 希望貸款利率：1.31%一段式或以下越低越佳
10.預計使用寬限期：0～3年
11.希望開辦費用: 請附各項費用之詳細說明，越低越好
12.希望還款條件：希望可彈性提前還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
1. 年齡：女 36歲
2. 職業：工程師（年收約50萬）
3.信用卡：台新
4.貸款：無
5.薪轉：合庫
6.現況：首購，正在尋找貸款成數與利率較優銀行

煩請提供房貸資訊:
1. 銀行名稱、可貸款金額
2. 開辦費用或手續費
3. 利率計算方式， 一段式，越低越好
4. 費用說明（鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、設定費、手續費及其他相關費用預估）
5. 提前清償違約金與期限等相關規定(是否綁約及期限、提前還款違約規定等)
6. 是否需與其他條件合併使用

請站內信回覆，方便的話請提供LINE以利細節討論，謝謝
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