[問題] 房貸首購

[房屋資訊]
地點:桃園市龜山區林口A7
房價:1268萬
坪數:37坪/新大樓
屋齡:0
預計貸款成數:8~8.5成
希望貸款利率:一段1.31%
寬限期:3年
希望還款條件:可提前還款
希望開辦費用:免開辦費用

貸款人資訊
年齡:30
職業:自行創業
年收入:150(有附公司有薪轉至個人)
年資:
薪轉戶:玉山
現況:僅使用信用卡、繳款正常

保證人
年齡:32
職業:金融業資專
年收:80(目前僅有9個月薪資證明以及1月年終明細)
年資:這工作9個月
薪轉戶:富邦
現況:信貸50萬(預計一月領年終還掉30萬)

麻煩來信提供下列資訊
利率、貸款成數、銀行名稱、綁約期數、相關費用、申辦流程及時間
另外想拿家裡的房子申請週轉金貸款100萬，請提供可行方案

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