[問題] 新北中和房貸轉貸

[房屋資訊]
1. 地點: 中和區五層樓老公寓（4樓）
2. 貸款用途：轉貸
3. 屋齡: 42年106年購入，坪數22.83
4. 當初貸款: 640萬 30年 利率1.49
5. 貸款期限: 30年
6. 希望貸款利率: 1.25～1.31
7. 預計使用寬限期：不需要
8. 希望開辦費用：越少越好

[貸款人資訊]
年齡: 39
職業：上班族
收入: 年薪75左右
現況: 房產有貸款約剩600萬
往來銀行：原房貸兆豐，薪轉國泰，信用卡有花旗、中信、玉山、國泰

［請提供資訊]
1. 利率、貸款金額及銀行名稱
2. 條列鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
3. 試算月清償金額(請依年限分別計算)
4. 其他告知/建議事項

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