[問題]個人北市中山區明水路房貸

地點：北市明水路
2.屋齡 :25年
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數 : 37坪多含一平面車位
5.房價：約2700萬
6.用途：自住
7.預計貸款：8～9 成
8.預計貸款年限：30～40年
9.希望貸款利率：1.31～1.36％
10.預計使用寬限期：1～3年
11.希望還款條件：分期按月還款
12.希望開辦費用: 越低越好，希望可優惠

[貸款人資訊]
1.年齡 : 38歲
2.職業 :公務員
3.收入 : 年薪100萬多，利息6萬多，股利100萬左右；配偶是老師，年60萬多，股利也有約60萬多～
4.現況：
1有購屋房貸950萬1.31％，30年，但是這想賣掉來換屋＜小換大＞
2有週轉金房貸800萬1.34％，20年，餘欠775萬左右，拿來投資週轉
3玉山世界卡會員優惠信貸135萬1.98％，7年，捧銀行朋友的場，綁約兩年，也拿來投資4目前股票市值2100多萬，元大質押貸款餘欠目前約850萬利率1.56％，每年付息，自動續展～
5配偶股票市值約1400萬，也是元大1.56％大概動用質借700萬，配偶也有linebank信貸60萬1.88％，7年，不綁約，拿來投資～
6因為一般銀行多偏好月薪穩定無貸款的公務員，對於股票資產幾乎都習慣忽略，所以想請教一下，歡迎站內信來討論，感謝大家～

--