[問題] 第二戶房貸(新竹) 代po

[貸款人訊息]
1. 年齡：27
2. 職業：電子業(竹科)
3. 年收入：70萬
4. 現況：第二戶
5. 信用：正常繳費，無信用卡遲繳不良紀錄
6. 信用卡：中信、玉山、兆豐
7. 薪轉戶：渣打銀行
8. 證券戶 : 華南銀行、渣打銀行，有股票約40萬

[房屋資訊]
1. 地點：新竹市香山區
2. 屋齡：20年左右
3. 房屋類型︰公寓
4. 權狀坪數：24
5. 房價：277萬
6. 用途：自住
7. 預計貸款：8成以上
8. 預計貸款年限：30年
9. 希望貸款利率：一段式，1.31%或更低
10. 預計使用寬限期：3年
11. 希望開辦費用: 請附上說明，越低越好
12. 希望還款條件：本息平均攤還，可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

希望提供以下相關房貸資訊或其他建議
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 可否一段式利率
3. 綁約年，寬限限期
4. 提早還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠減免補助方案可搭配使用
7. 試算月清償金額(年平均攤還)
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