[問題] 新北首購房貸

地點：新北市新店 綠線捷運走路5分內
用途：首購自住
屋齡：1
坪數：24
房價：1850
類型：電梯華廈
預計貸款金額：8~8.5成佳 (不信貸為佳，若方案需要，則信貸內容一併詳述)
預計貸款年限：30以上~40年佳
希望貸款利率：一段式，越低越好
預計使用寬限期：有最好
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡：31
職業：軟體工程師
年收：年收約130萬
薪轉：國泰，在職4年多
信用卡：永豐 國泰 玉山 中信 第一 彰化 華南 花旗 星展 聯邦（皆全額繳，無欠費）剩餘貸款：信貸74萬（投資用，剩5年）

[煩請提供房貸資訊:]
1.銀行名稱、利率、貸款成數、寬限期可多久
2.綁約期數
3.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5.是否需與其他優惠方案合併使用
6.試算月清償金額(本息平均攤還)
7.申辦流程及時間

非常感謝來信，謝謝!

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