[問題] 台中房屋轉貸+增貸(約聘人員)

[ 房屋資訊 ]
1.地點：台中市東區旱溪夜市旁
2.屋齡：8年
3.房屋類型︰電梯大樓三房
4.權狀坪數：37.72坪（含公設）
5.用途 : 自住

[貸款標的]
1.原貸款 : 富邦銀行，558萬
(1)房貸496萬，利率1.78
(2)裝潢金貸款62萬，利率1.92
2.貸款目的：
(1)轉貸558萬+增貸
(2)房屋登記在太太名下，先生貸款，要改成太太貸款，先生可當保證人
(3)自住，寬限期剩4個月，希望整合成一筆，降低月付金減輕負擔
3.希望增貸金額：100~150萬
3.預計貸款期限 : 30年，可提前還款
3.希望貸款利率， 利率1.3%-1.4x%，一段式，越低越好
4.預計使用寬限期 : 3~5年
5.希望開辦費用 : 越低越好

[ 貸款人資訊 ]
1.年齡：2人均41歲
2.職業：2人均為約聘雇人員
3.收入：2人年收約140萬(2人均70左右)
4.薪轉戶：台灣銀行(太太)
郵局(先生)
5.信用卡：聯邦、元大、國泰世華、花旗(太太)
元大、玉山、花旗(先生)
全部正常繳款，無繳過「最低應繳」。

還請提供房貸資訊如下：
1.銀行名稱、貸款成數、寬限期、利率
2.綁約期數以及提早還款條件（何時可全額還清、是否有違約金、大額還款限制等）
3.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理所有費用估算(所有費用請一併附上)4.試算月清償金額，包含本息償還及本金償還
5.申辦流程、時間、準備文件等說明

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