[問題] 台中預售屋首購房貸
最近想要購買台中三房預售屋,因為自備不太夠有些問題想請教版上前輩
希望版上前輩能給些意見當作參考
[房屋資訊]
地點:台中市 北屯
坪數:40坪上下
用途:自住
屋齡:預售屋 預計2024-2025交屋
房價:2000萬左右含車位
預計貸款:8-8.5成
預計貸款期限:30年(能貸40年更佳)
預計使用寬限期:3-5年
[貸款人資訊]
1.年齡:男 1990生
2.職業:工程師
3.年收入:接下來兩年最少240
4.信用卡:中信、國泰、台新等每月繳款正常
5.現況:無貸款
6.薪轉:台新
因為目前建商都是利用自備2.5成,貸款7.5成的方法簽約
其中0.5成自備是交屋款,說是可以用貸款解決
算過收入跟開銷是可以支付2成自備,但是如果是2.5成會沒辦法支付
想請問如果兩年後貸款只能貸款到7.5成,另外那0.5是有機會用信貸處理嗎?
很擔心簽約之後,到交屋的時候付不出交屋款
感謝
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