[問題] 房貸+信貸

房屋資訊：
1.地點：新北市三重，捷運附近
2.屋齡：43
3.房屋類型︰公寓
4.權狀坪數：21.5
5.房價：850
6.用途：自住
7.預計貸款：8+1成
8.預計貸款年限：30-40年
9.希望貸款利率：一段式1.35%以下
10.預計使用寬限期：2-3年
11.希望開辦費用:請詳細說明

本身條件：
上班族，收入約70萬
目前無信貸及其他貸款
信用卡無遲繳但還有買手機三、四萬的分期
請問以我這樣的狀況
能否安全的用1成自備款買到房子呢？
就是房貸+信貸可以借到9成up

謝謝大家

--