[問題] 桃園楊梅房貸

[房屋資訊]
地點：桃園市楊梅區
用途：自住
屋齡：20
權狀：55
售價：800
預計貸款期限：30～40年
預計貸款：8～9成
其他方案：無
希望貸款利率：1.31%，一段式
預計使用寬限期：0~5年
希望還款條件：可提前還款
希望開辦費用: 優惠價格，請附上各項費用之詳細說明
[貸款人資訊] 年齡：34歲男
職業：餐飲業（無勞保
月收：能認列之收入為租金12K一個月
往來銀行: 台新
信用卡：匯豐/玉山/台新
負債：10萬的疫情貸款

保人：38歲 男中校為貸款人之法定伴侶
年收：100萬以上 除本薪外還有一個月17K之房租收入
保人負債：房貸600多萬

[想了解房貸資訊]
1.銀行名稱、利率、可貸成數
2.綁約期數
3.有無還款限制
4.試算月清償金額30及40年本息攤還或本金攤還
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5.申辦流程及時間
6.個人偏好 還款年限>可貸金額>寬限期

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