[問題] 新竹竹北房貸

[房屋資訊]
地點：新竹縣竹北市縣三(勝利11路92號)
用途：自住 & 首購
型態：電梯大樓
屋齡：5.5年
權狀坪數：35.116坪(含1機械車位), 兩房兩廳一衛
房價：1510萬
預計貸款期限：30~40年
使用寬限期：2~3年
預計貸款成數：8成~8.5成
希望貸款利率：一段式(越低越好)
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
1.年齡：29歲
2.職業：竹科IC設計工程師（上市櫃公司）
3.年資 ：現職 & 工作經驗2.8年
4.收入：210萬左右
5.薪轉戶：中信
6.信用卡：永豐 台新 玉山

請先提供初步鑑價。
再麻煩站內信，謝謝！
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