[問題] 台北士林 房貸

地點：台北市士林區大南路1+2F 店面 用途：自住+辦公 屋齡：39年
坪數：26.35坪
房價：2150萬
貸款金額：至少8成，8+1佳
貸款年限：30年
貸款利率：一段式1.31%或更低為佳
使用寬限期：0-3年

[貸款人資訊]
年齡：37
職業：室內設計師
年收：200
薪轉：無固定，中信個人戶
信用卡：聯邦/台新/中信/永豐/富邦
信用現況：18年有購入第一套房，剛售出，當時無使用首購，信用卡及房貸正常還款
備註：店面挑高六米，1+2樓，有內梯，單層權狀26.35，不知鑑價有無優勢 ，第一間房貸款為一銀。
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