[問題] 台南市房貸轉增貸

1.地點：台南市安南區
2.貸款用途：投資
3.屋齡：3年
4.權狀坪數: 約62坪(透天厝）
5.房價: 參考實登約1800萬
6.剩餘貸款：887萬(臺灣銀行)
7.預計貸款金額: 轉增貸至少300萬
8.預計貸款期限：30年
9.希望貸款利率：一段式越低越好
10.預計使用寬限期：皆可
11.希望還款條件: 可提前還款
12.希望開辦費用：越低越好

貸款人資訊
1.年齡：38歲
2.職業：教師
3.年收入：90萬
4.現況：房貸及信用卡繳款一切正常

請提供資訊:
1. 銀行名稱
2. 額度利率
3. 貸款成數與年限
4. 寬限期
5. 提前還款限制，有無違約金
6. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
7. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額

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