[問題] 新北房貸

[房屋資訊]
地點:
型態：大樓
屋齡：4年
權狀坪數: 35.6坪
房價：2260萬
預計貸款：8成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：越低越好
預計使用寬限期：3年
希望還款條件：可提前還款、不涉及違約條款
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡: 34
職業: 科技業(美國上市，產業龍頭)
年收: 2021扣繳憑單約470萬
薪轉戶：中國信託
信用卡：台新、富邦、國泰、AE
其他貸款：元大信貸餘約90萬
2021所得稅補稅30幾萬使用信用卡12期0利率
第一戶房貸餘額約200萬 (近日已結清)

[請站內信提供以下資訊]

站內信請回答以下問題：
(1) 個人剛把屏東一戶兩百萬左右房貸結清，是否需要清償證明、塗銷，才能符合首購?(2) 剛結清的貸款如果我不塗銷，火險受益人是否會一直是銀行，我可以怎麼應對?

1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.綁約期數
3.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5.其他告知/建議事項
6.是否需與其他優惠方案合併使用

感謝!!

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