[問題] 嘉義市房貸

房屋資訊：
1. 地點：嘉義市
2. 屋齡：0年 (預售屋 今年年底交屋)
3. 房屋類型：透天（三樓半）
4. 坪數：地坪27.33/建坪53.33
5. 房價：1030萬
6. 用途：首購自住
7. 預計貸款：8成以上
8. 預計貸款年限：30年
9. 希望貸款利率：越低越好
10. 寬限期：無

貸款人資訊：
1.年齡：29 (男)
2.職業：台積電工程師
3.年資：4年（台積1年）
4.年收入：120萬
5.本身無負債（無信用卡、無信貸）
6.已婚，老婆名下有房且有房貸無信貸（老婆是政府約聘僱人員）

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑒價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額

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