[問題] 淡水房貸

地點：淡水新市鎮
用途：自住（首購）
屋齡：3年(電梯大樓)(7樓/26樓)
坪數：約45.6坪（另有平面車位）
房價：約1300萬
預計貸款金額：8成~8.5成
預計貸款期限：30-40年
希望貸款利率：一段式，越低越好
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：本息/本金均攤皆可、可提前還款，不涉及違約條款與限制，寬限期可、希望可以用首購搭配

[貸款人資訊] 年齡：38
職業：工程顧問業總年資12年、現職2.5年
收入：個人去年年薪99萬、家庭去年年收入180萬；現職實收月薪約6 萬
現況：無房產
薪轉：國泰
信用：無任何不良紀錄
信用卡有哪幾家：中信、玉山、富邦、國泰世華、元大
負債：信貸、勞貸總額剩餘11萬 、車貸6萬

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額 站內信請附line ID以便聯絡使用

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